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超越资质等级签订的建设工程设计合同是否有效时间:2015-04-23
超越资质等级签订的建设工程设计合同是否有效


  [案情介绍]

  2005年6月,A设计院有限公司(以下简称A公司)与B房地产开发有限公司(以下简称B公司)签订了一份建设工程设计合同,合同约定:B公司委托A公司承担某花园工程设计;合同签订后,B公司向A公司支付了定金20万元。2006年4月,B公司职员蒋某在工程设计联系签收单上确认:某花园3-7号楼和地下车库的建筑、水电、消防施工图共六份以及桩位图已于2006年元月底交于B公司。后B公司在建造该花园工程时实际未采用A公司设计的图纸进行施工,其公司于2006年另委托C建筑规划设计研究院承担该花园工程的设计,并按该研究院的图纸进行施工建造。

  2007年1月23日,A公司向无锡市滨湖区人民法院起诉称:其与B公司签订建设工程设计合同,A公司按约完成了设计工作,B公司仅支付了部分设计费,要求B公司支付尚欠的设计费1190222.6元,并承担违约金600000元。

  B公司答辩称:A公司只具有乙级设计资质,双方合同约定的设计面积超出了A公司的资质等级,A公司参与设计人员资质标准也不符合要求,因此双方签订的设计合同无效。

  案件审理中法庭查明:A公司在签订合同及设计图纸时其公司工程设计等级为乙级,其公司于2006年3月才取得甲级工程设计证书。

  [审判结果]

  一审法院经审查认为A公司和B公司双方签订的设计合同超过了A公司的设计资质,违反了法律的强制性规定,属于无效合同,A公司及B公司对此均负有过错,在此基础上承担相应的责任。

  二审及再审判决对合同效力作出了不同的认定,判定合同有效,B公司向A公司支付剩余设计费用。

  [依据及评析]

  我国对建设工程设计合同的效力认定并没有专门的法律规定本案确认涉案合同有效的法律依据,主要是类推适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定:"承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。"

  事实上2006年1月A公司向B公司交付了此前设计的部分设计图纸,2006年4月双方仍在工作联系和交往中,A公司并未向B公司交付全部的设计图纸,依证据判断双方的设计合同并未解除,仍在履行过程中。2006年3月A公司经申请获得了甲级资质证书,A公司在主要成果交付前经努力弥补了合同签订之初的资质缺陷,符合合同效力补正的要求,故A公司与B公司签订的工程设计合同有效。
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